Op zaterdag 3 oktober is het weer NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zonder afspraak binnenlopen bij deelnemende woningen. In Dordrecht zetten 52 verkopers hun deur open, van een starterswoning onder de drie ton tot een villa van bijna twee miljoen. Wij zetten de opvallendste woningen voor je op een rij, en geven je tips om er een succesvolle dag van te maken.
Waarom deze Open Huizen Dag interessant is
De huizenprijzen in onze regio dalen voor het tweede kwartaal op rij. Dat betekent meer aanbod en meer onderhandelingsruimte dan je de afgelopen jaren gewend was. Een Open Huizen Dag is dan een ideaal moment om in één middag een goed beeld te krijgen van wat er te koop is, en wat je voor je budget krijgt.
Karakter in de binnenstad
Wie van historisch wonen houdt, kan in de binnenstad een mooie route lopen langs grachtenpanden, herenhuizen en appartementen met uitzicht over het water.
| Adres | Vraagprijs | Woonopp. | Slaapk. | Label |
|---|---|---|---|---|
| Binnen Kalkhaven 237 | € 365.000 k.k. | 69 m² | 2 | C |
| Johan de Wittstraat 14 | € 450.000 k.k. | 149 m² | 5 | D |
| Muys van Holystraat 14 | € 570.000 k.k. | 133 m² | 5 | D |
| Steegoversloot 16 | € 695.000 k.k. | 292 m² | 3 | F |
| Prinsenstraat 49 | € 925.000 k.k. | 195 m² | 3 | A+++ |
| Korte Engelenburgerkade 4-B | € 985.000 k.k. | 160 m² | 2 | B |
| Wijnstraat 223 | € 1.295.000 k.k. | 458 m² | 6 | C |
Opvallend: Prinsenstraat 49 combineert een karaktervol herenhuis met energielabel A+++, een zeldzame combinatie in de oude binnenstad. Binnen Kalkhaven 237 is een hoekappartement met lift en uitzicht over de Oude Maas, en daarmee een interessante instapper voor wie in het centrum wil wonen.
Gezinswoningen en starters
Zoek je een betaalbare eengezinswoning met tuin? Dan zijn deze woningen het bekijken waard.
| Adres | Vraagprijs | Woonopp. | Slaapk. | Label |
|---|---|---|---|---|
| Vorensaterstraat 17 | € 300.000 k.k. | 78 m² | 2 | D |
| Vredenburg 126 | € 350.000 k.k. | 111 m² | 3 | B |
| Schuilenburg 56 | € 358.800 k.k. | 93 m² | 3 | – |
| Jean-Paul Sartre-erf 70 | € 450.000 k.k. | 99 m² | 4 | A+ |
| Arentsburg 33 | € 495.000 k.k. | 124 m² | 3 | C |
Vrijstaand wonen
Voor wie ruimte zoekt, doen ook drie vrijstaande villa's mee, waaronder in Dubbeldam en het groene Oudelandshoek.
| Adres | Vraagprijs | Woonopp. | Perceel | Label |
|---|---|---|---|---|
| Iroko 141 | € 1.025.000 k.k. | 211 m² | 418 m² | B |
| Drakensteynlaan 2 | € 1.575.000 k.k. | 308 m² | 1.117 m² | E |
| Bourbonhof 25 | € 1.950.000 k.k. | 314 m² | 1.066 m² | A |
Dit is een selectie. Alle 52 deelnemende woningen in Dordrecht vind je in dit overzicht op Funda. Deelname kan op het laatste moment wijzigen, dus check de woning vlak voor je vertrekt nog even.
Zo haal je het meeste uit de Open Huizen Dag
- Weet vooraf wat je kunt lenen, zodat je niet verliefd wordt op een huis buiten je budget
- Kies drie tot vijf woningen en plan een logische route, vier uur gaat sneller dan je denkt
- Kijk verder dan het huis: loop door de straat en de buurt, want die kun je niet verbouwen
- Vraag de verkopend makelaar naar het energielabel, de VvE-stukken en eventuele gebreken
- Beslis niet op de dag zelf: neem een nacht rust voordat je een bod doet
Veelgestelde vragen over de Open Huizen Dag
Moet ik me aanmelden voor de Open Huizen Dag?
Nee, je kunt tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak binnenlopen bij de deelnemende woningen. Wel zo handig om vooraf even op Funda te checken of de woning nog meedoet.
Kan ik op de Open Huizen Dag direct een bod doen?
Dat kan, via de verkopend makelaar. Toch raden we aan eerst rustig na te denken, de verkoopprijzen in de buurt te vergelijken en je financiering te checken. Een doordacht bod is sterker dan een emotioneel bod.
Werkt de verkopend makelaar ook voor mij als koper?
Nee. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wil je iemand aan jouw kant, dan schakel je een aankoopmakelaar in.
Is de Open Huizen Dag ook handig als ik nog maar net begin met zoeken?
Juist dan. Je ziet in één middag verschillende woningtypen en wijken, en krijgt zo snel een beeld van wat je wilt en wat je voor je budget krijgt.
Heb je op 3 oktober een woning gezien die je niet meer loslaat? Bel of app ons gerust. We kijken met je mee naar de vraagprijs, de staat van de woning en een slimme biedstrategie, zodat je niet alleen met je gevoel beslist.
Lees ook
- Huizenprijzen in Dordrecht dalen: wat betekent dit voor jou als koper?
- 5 valkuilen voor woningkopers in Dordrecht (en hoe je ze voorkomt)
- Waarom een aankoopmakelaar in Dordrecht je geld bespaart (en stress scheelt)
Bron woningaanbod: Funda, peildatum 29 september 2026.
Reacties
Een reactie posten