Van Dromen naar Wonen

Spuiboulevard Dordrecht: zo verandert het in een groene stadsbuurt met ruim 500 woningen Laatst bijgewerkt: oktober 2026 Wie de afgelopen jaren over de Spuiboulevard reed, zag vooral kantoren, verkeer en bouwhekken. Dat beeld verandert snel. Aan de zuidrand van de historische binnenstad bouwt de gemeente Dordrecht aan een compleet nieuwe, groene stadsbuurt. Oude kantoren maken plaats voor woningen, de boulevard wordt autoluw en groen, en het eerste woonproject is net in verkoop gegaan. Wat komt er precies, wanneer, en wat betekent het voor jou als koper? We zetten het op een rij. Van kantorenstrook naar woonbuurt Volgens de gemeente Dordrecht maken de oude kantoren Stadskantoor, Hellingen en Crownpoint plaats voor 510 woningen, verdeeld over drie bouwblokken. In het bredere gebied rond de Spuiboulevard komen in totaal ruim 800 nieuwe woningen, omdat ook andere ontwikkelaars in de omgeving bouwen. De gemeente wil een gemengde buurt, voor starters, gezinnen, doorstromers en senioren. Ru...

  Starterslening Dordrecht: tot € 55.000 extra lenen voor je eerste huis (9 Oktober 2026)   Ben je tussen de 18 en 35 jaar en droom je van een eigen huis in Dordrecht? Dan weet je hoe lastig het kan zijn: de prijzen zijn hoog, en wat de bank je op basis van je inkomen wil lenen, is vaak net niet genoeg. Precies daarvoor is de Starterslening van de gemeente Dordrecht. En goed nieuws: de gemeente heeft opnieuw budget vrijgemaakt . In deze blog leggen we uit hoe het werkt, voor wie het is, en waar je op moet letten. Wat is de Starterslening? De Starterslening is een extra lening die bovenop je gewone hypotheek komt. Hij overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. De lening loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de leningen namens de gemeente beheert. Starterslening Dordrecht In het kort Maximaal leenbedrag € 55.000 Maximaal percentage 20% van de aankoopsom Maximale aankoopsom woning € 275.000 Leeftijd 18 to...

De NVM heeft de cijfers over het derde kwartaal van 2026 gepubliceerd, en die geven een helder beeld van de woningmarkt in de gemeente Dordrecht. Kort gezegd: de markt koelt af. Er staan meer woningen te koop, er wordt minder vaak en minder hoog overboden, en de verkoopprijs lag iets lager dan in het vorige kwartaal. Wat betekent dat voor jou? We leggen het uit. De belangrijkste cijfers op een rij Gemeente Dordrecht 3e kw. 2025 2e kw. 2026 3e kw. 2026 Verkochte woningen 270 293 270 Mediane verkoopprijs € 413.000 € 425.000 € 423.000 Verkoopprijs per m² € 3.989 € 4.286 € 4.223 Woningen te koop (eind kwartaal) 164 213 216 Verkocht boven de vraagprijs 72% 80% 67% Gemiddeld overbod 6,3% 6,1% 3,5% Gemiddelde verkooptijd 28 dagen 27 dagen 29 dagen Krapte-indicator 1,8 2,2 2,4 Prijzen: iets lager dan vorig kwartaal, iets hoger dan vorig jaar Een verkochte woning in Dordrecht kostte afgelopen kwartaal gemiddeld (mediaan) € 423.000. Dat is 2,6 procent minder dan in het tweede kwartaal, maar nog ...

Jarenlang was het hét nieuwbouwplan van Dordrecht: 720 woningen op de Middenzone, het gebied tussen het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard. Er werden al geluidsschermen geplaatst en bomen gekapt. Toch komen die woningen er niet. Op die plek bouwt het Albert Schweitzer ziekenhuis straks een compleet nieuw ziekenhuis. Wat betekent dat voor de woningmarkt, en waar gaat Dordrecht nu bouwen? We zetten het voor je op een rij. Waarom het ziekenhuis voorrang krijgt De huidige gebouwen van het Albert Schweitzer ziekenhuis stammen uit eind jaren tachtig en zijn slecht te verduurzamen. Het ziekenhuis koos daarom voor nieuwbouw in plaats van renovatie. Samen met de gemeente zijn zeventien plekken in Dordrecht onderzocht, en de Middenzone bleek de enige geschikte locatie. Het alternatief was een ziekenhuis buiten de stad, en dat wilde het stadsbestuur niet. Wethouder Maarten Burggraaf noemde het een enorm dilemma. De gemeenteraad stemde op 14 juli in met een samenwerkingsovereenkomst...

  Een Open Huizen Dag is de ideale manier om in één middag een flink aantal woningen te bekijken. Maar wie zonder plan op pad gaat, komt thuis met een hoofd vol indrukken en weinig houvast. Als aankoopmakelaar lopen we dagelijks door Dordtse woningen, en we weten waar je op moet letten. Dit zijn onze tips, met een paar die je alleen in Dordrecht nodig hebt. Voor je vertrekt: maak een slimme route Dordrecht is groter dan je denkt. In de binnenstad kun je makkelijk vier of vijf woningen te voet bekijken, maar wie ook in Dubbeldam, Sterrenburg of Oudelandshoek wil kijken, heeft vervoer nodig. Groepeer je woningen per wijk en begin bij de woning die je het spannendst vindt. Tegen het einde van de middag is het vaak drukker en ben je zelf minder scherp. Ga je naar de binnenstad? Pak dan de fiets. Parkeren in het historische centrum is lastig en betaald, en je verliest al snel een half uur met zoeken naar een plek. Tijdens de bezichtiging: kijk door de inrichting heen Mooie styling en ee...

  Op zaterdag 3 oktober is het weer NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zonder afspraak binnenlopen bij deelnemende woningen. In Dordrecht zetten 52 verkopers hun deur open, van een starterswoning onder de drie ton tot een villa van bijna twee miljoen. Wij zetten de opvallendste woningen voor je op een rij, en geven je tips om er een succesvolle dag van te maken. Waarom deze Open Huizen Dag interessant is De huizenprijzen in onze regio dalen voor het tweede kwartaal op rij. Dat betekent meer aanbod en meer onderhandelingsruimte dan je de afgelopen jaren gewend was. Een Open Huizen Dag is dan een ideaal moment om in één middag een goed beeld te krijgen van wat er te koop is, en wat je voor je budget krijgt. Karakter in de binnenstad Wie van historisch wonen houdt, kan in de binnenstad een mooie route lopen langs grachtenpanden, herenhuizen en appartementen met uitzicht over het water. Adres Vraagprijs Woonopp. Slaapk. Label Binnen Kalkhaven 237 € 365.000 k.k. 69 m²...