Starterslening Dordrecht: tot € 55.000 extra lenen voor je eerste huis
(9 Oktober 2026) Ben je tussen de 18 en 35 jaar en droom je van een eigen huis in Dordrecht? Dan weet je hoe lastig het kan zijn: de prijzen zijn hoog, en wat de bank je op basis van je inkomen wil lenen, is vaak net niet genoeg. Precies daarvoor is de Starterslening van de gemeente Dordrecht. En goed nieuws: de gemeente heeft opnieuw budget vrijgemaakt. In deze blog leggen we uit hoe het werkt, voor wie het is, en waar je op moet letten.
Wat is de Starterslening?
De Starterslening is een extra lening die bovenop je gewone hypotheek komt. Hij overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. De lening loopt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn), dat de leningen namens de gemeente beheert.
| Starterslening Dordrecht | In het kort |
|---|---|
| Maximaal leenbedrag | € 55.000 |
| Maximaal percentage | 20% van de aankoopsom |
| Maximale aankoopsom woning | € 275.000 |
| Leeftijd | 18 tot en met 35 jaar op de datum van aanvraag |
| Uitvoering | Gemeente Dordrecht en SVn |
Voor wie is de Starterslening?
Je komt in aanmerking als je aan al deze voorwaarden voldoet:
- Je koopt een woning in de gemeente Dordrecht en gaat er zelf wonen
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud op het moment dat je aanvraag binnenkomt bij de gemeente
- Je hebt nog nooit een eigen woning gehad
- Je hebt een band met Dordrecht: je woont er minimaal een jaar, je hebt er ooit minimaal tien jaar gewoond, of je werkt bij een bedrijf of instelling in Dordrecht
- De aankoopsom van de woning is maximaal € 275.000
De exacte regels staan in de Verordening Starterslening Gemeente Dordrecht.
Een rekenvoorbeeld
Stel, je vindt een appartement van € 250.000, maar op basis van je inkomen kun je bij de bank maximaal € 205.000 lenen. Dan kom je € 45.000 tekort. Met de Starterslening kun je dat verschil overbruggen: 20 procent van € 250.000 is € 50.000, dus het tekort valt binnen de grens. Het SVn bepaalt na een financiële toets de definitieve hoogte van je lening. Dit voorbeeld is indicatief; je hypotheekadviseur rekent het voor jouw situatie precies door.
Zo vraag je de Starterslening aan
- Je tekent het koopcontract (of de aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw) van je woning.
- Je vraagt een toewijzingsbrief aan bij de gemeente via het subsidieportaal, inloggen gaat met DigiD. Het koopcontract stuur je verplicht mee.
- De gemeente beoordeelt je aanvraag en stuurt je binnen acht weken een toewijzings- of afwijzingsbrief.
- Met de toewijzingsbrief vraag je binnen acht weken de lening aan bij het SVn. Kies daar voor Dordrecht, "Eerste huis kopen" en "Starterslening Dordrecht".
- Het SVn toetst je financiën en geeft binnen twee weken uitsluitsel.
Drie dingen waar starters vaak over struikelen
De tijdsdruk na het koopcontract. Je kunt de toewijzingsbrief pas aanvragen als het koopcontract getekend is. De gemeente heeft daarna tot acht weken de tijd, en het SVn nog twee weken. Een standaard financieringsvoorbehoud van enkele weken is dan vaak te kort. Spreek daarom bij het onderhandelen een ruimer financieringsvoorbehoud af, en dien je aanvraag zo snel mogelijk en volledig in. De gemeente behandelt alleen volledige aanvragen.
De grens van € 275.000. In Dordrecht wordt nog bij twee op de drie woningen boven de vraagprijs geboden. Bied je op een woning met een vraagprijs van € 265.000 en win je met € 280.000, dan val je buiten de regeling. Houd die grens dus scherp in de gaten bij het bepalen van je bod.
Op is op. Het budget is beperkt en de gemeente behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst. Is het geld op, dan wordt je aanvraag afgewezen. Wacht dus niet te lang als je serieus aan het zoeken bent.
Houd rekening met bijkomende kosten
De Starterslening zelf brengt ook kosten met zich mee, zoals afsluitkosten bij het SVn, borgtochtprovisie voor de Nationale Hypotheek Garantie, notariskosten voor de hypotheekakte en eventuele taxatiekosten. Kijk voor de actuele rente en afsluitkosten op de website van het SVn.
Hulp nodig? Wij brengen je in contact met een hypotheekadviseur
Een Starterslening combineren met een gewone hypotheek is maatwerk. Wij werken samen met diverse ervaren hypotheekadviseurs uit Dordrecht, die precies weten hoe de regeling werkt en hoe je hem slim combineert met je hypotheek. Zij rekenen voor je uit wat je maximaal kunt lenen, en helpen je met de aanvraag bij gemeente en SVn.
Als aankoopmakelaar zorgen wij ondertussen dat je de juiste woning vindt binnen de grens van € 275.000, onderhandelen we een financieringsvoorbehoud dat past bij de doorlooptijd van de regeling, en bepalen we samen een realistisch bod. Zo werken makelaar en hypotheekadviseur samen aan jouw eerste huis.
Veelgestelde vragen over de Starterslening Dordrecht
Hoeveel kan ik lenen met de Starterslening in Dordrecht?
Maximaal 20 procent van de aankoopsom, met een maximum van € 55.000. Het SVn bepaalt na een financiële toets de definitieve hoogte.
Wat is de maximale koopprijs voor de Starterslening?
De aankoopsom van de woning mag maximaal € 275.000 zijn. Let daarop als je boven de vraagprijs biedt.
Kan ik de Starterslening krijgen als ik niet in Dordrecht woon?
Ja, als je minimaal tien jaar in Dordrecht hebt gewoond, of als je werkt bij een bedrijf of instelling in Dordrecht. In dat laatste geval stuur je een ondertekende verklaring van je werkgever mee.
Wanneer vraag ik de Starterslening aan?
Pas nadat je het koopcontract hebt getekend. Eerst vraag je een toewijzingsbrief aan bij de gemeente, daarna de lening zelf bij het SVn. De toewijzing is acht weken geldig.
Geldt de Starterslening ook voor nieuwbouw?
Ja. Bij nieuwbouw stuur je de ondertekende aannemingsovereenkomst mee in plaats van een koopcontract.
Ben je tussen de 18 en 35 en wil je weten of de Starterslening jou kan helpen aan je eerste huis in Dordrecht? Bel of app ons gerust. We denken vrijblijvend met je mee en brengen je in contact met een hypotheekadviseur die bij je past.
Lees ook
- Woningmarkt Dordrecht 3e kwartaal 2026: de nieuwe NVM-cijfers uitgelegd
- 5 valkuilen voor woningkopers in Dordrecht (en hoe je ze voorkomt)
- Tips voor de Open Huizen Dag in Dordrecht: zo kijk je als een makelaar
Bron: gemeente Dordrecht, Starterslening. Voorwaarden en budget kunnen wijzigen; kijk voor de actuele stand altijd op de site van de gemeente. Vragen aan de gemeente? Bel team Subsidies via 14 078.
Reacties
Een reactie posten