Van Dromen naar Wonen

 De laatst te koop gekomen appartementen in Dordrecht per 15-06-2023:  - Van Eesterenplein 333, 3315 KX Dordrecht, € 845.000 k.k., 194 m², 4 kamers¹ - Boogjes 132, 3311 VC Dordrecht, € 285.000 k.k., 85 m², 3 kamers¹ - Thorbeckeweg 293, 3317 EE Dordrecht, € 200.000 k.k., 76 m², 3 kamers¹ - Nassauplantsoen 43, 3314 LV Dordrecht, € 195.000 k.k., 56 m², 2 kamers¹ - Jan Ligthartlaan 45, 3312 KD Dordrecht, € 265.000 k.k., 99 m², 4 kamers¹ - Kromhout 122, 3311 RH Dordrecht, € 350.000 k.k., 83 m², 3 kamers¹ - Kleine Beerstraat 122 c, 3318 RH Dordrecht, € 425.000 k.k., 104 m², 3 kamers¹ - Kromhout 124 B, 3311 RH Dordrecht, € 485.000 k.k., 97 m², 2 kamers¹ Ben je op zoek naar een appartement in Dordrecht? Neem dan contact met ons op voor meer informatie! 

Laatst bijgewerkt: september 2026 Wil je je huis in Dordrecht verkopen? Dan kun je dat zelf doen, of een makelaar inschakelen. In 2023 schreven we al waarom een makelaar het verschil kan maken. Inmiddels ziet de woningmarkt er anders uit: de prijzen in onze regio dalen voor het tweede kwartaal op rij, en kopers hebben meer keuze en meer onderhandelingsruimte. Juist in zo'n markt telt elke keuze die je als verkoper maakt. Tijd voor een update. Waarom een makelaar juist nu het verschil maakt De afgelopen jaren verkocht een huis in Dordrecht zichzelf bijna. Dat is voorbij. Een te hoge vraagprijs betekent nu dat je woning langer online staat, en een huis dat lang te koop staat, roept bij kopers vragen op. Een te lage vraagprijs kost je geld. Een goede makelaar kent de recente verkoopprijzen in jouw straat en wijk, en helpt je een prijs te kiezen die kopers trekt zonder dat je geld laat liggen. Wat een makelaar voor je doet Een NVM-makelaar begeleidt je van de eerste waardebepaling tot ...

D ordrecht is een historische stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivieren de Oude Maas, de Noord en de Merwede. De stad heeft een rijk cultureel erfgoed, met onder andere het oudste stadhuis van Nederland, het Hof van Nederland en het Dordrechts Museum.  Hoeveel betaal je voor een appartement in deze stad? Volgens de website Huispedia.nl 1  bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een koopappartement in Dordrecht in 2023 € 3.960,-. Dat is een stijging van 6,67% ten opzichte van het vorige jaar. Dordrecht staat daarmee op de 297e plaats van de duurste steden van Nederland. De prijs per vierkante meter kan echter sterk variëren afhankelijk van de locatie, de staat en de grootte van het appartement.  Zo kost een appartement van 180 m² aan het Van Eesterenplein € 845.000,- 1 , terwijl een appartement van 65 m² aan de Jekerstraat € 196.400,- 1  kost. Ook de vraag en het aanbod spelen een rol bij het bepalen van de prijs van een appartement....

Een makelaar die een woning te hoog had getaxeerd, moest een schadevergoeding betalen aan de koper die daardoor een te hoge hypotheek had afgesloten.  Dat heeft de rechtbank Zeeland-West-Brabant bepaald in een uitspraak van 2 juni 2023 1 . De koper had in 2021 een woning gekocht voor € 450.000,- op basis van een taxatierapport dat was opgesteld door de makelaar van de verkoper. De makelaar had de woning getaxeerd op € 465.000,-. De koper had een hypotheek afgesloten voor het volledige aankoopbedrag. In 2022 wilde de koper de woning weer verkopen, maar toen bleek dat de woning veel minder waard was dan hij had betaald. Uit een nieuw taxatierapport bleek dat de woning slechts € 375.000,- waard was. De koper leed daardoor een verlies van € 75.000,-. De koper stelde de makelaar aansprakelijk voor de schade die hij had geleden door de verkeerde taxatie. Hij vorderde een schadevergoeding van € 75.000,- plus rente en kosten. De makelaar verweerde zich door te stellen dat hij niet aansprak...

Zorg dat dit jou niet als koper van een appartement gebeurd. We hebben er weer eentje voor het weekend. Een makelaar en de verkoper die voor de rechtbank werd gedaagd. Hij zou het verkeerd hebben gedaan. De rechter dacht er gelukkig anders over. Termen zoals Dwaling; non-conformiteit; schending mededelingsplicht; zorgvuldigheidsnorm makelaar; onrechtmatige daad vlogen weer over en weer. In het kort komt het er op neer dat er een koopovereenkomst is gesloten voor een appartement en dat er later een extra bedrag aan de VVE betaald diende te worden. Hierover ontving de makelaar een berichtje van een medebewoner uit het complex. Zoals een goed makelaar betaamt handelde hij op een juiste wijze. Ondanks dat het vanuit het "geruchten circuit" kwam nam hij wel contact op met de VVE beheerder. Die kon er toen nog niets concreets over melden behalve hetgene wat reeds in de notulen stond. Deze had de koper ook ontvangen. Door zijn factcheck en de "informele berichtgeving" was ...

Wow wat een gave ligging, aan het water van de Dordtse Kil een fraai appartement.  Het complex is een gemeentelijk monumentaal pand uit 1938 aan de Rijksstraatweg. Het werd ooit gebouwd als kazerne voor politietroepen en was belangrijk in de meidagen van 1940. Er hebben daarna 2 hotels ingezten en in 1981 werden er in dit gebouw vijf appartementen gerealiseerd. Toch komen hier niet zoveel mensen op af. Het staat al te koop sinds april 2022 en is in februari 2023 opnieuw aangemeld. Zou het aan de prijs liggen? In 2021 is er ook eentje verkocht en als we kijken naar die transactieprijs en de gecorrigeerde waarde volgens het NVM systeempje, dan lijkt dat wel het geval te zijn. Maar zoals je weet zijn het nu dan weer vraagprijzen.  Check hier de volledige presentatie  op Funda. Persoonlijk vind ik deze heel gaaf!  Hieronder staat een foto van Google Maps.  Laat je dan ook goed begeleiden als je een appartement gaat kopen in Dordrecht. 

 Recentelijk is de woningmarkt in kaart gebracht door de NVM . Dan willen jullie natuurlijk weten hoe het met de prijsontwikkeling is van de appartementen. Hier komt ie:  - Transactieprijs per m2 3070 per m2 --> dit betekend een daling van 7,80 % ten opzichte van het vorige kwartaal; - Verkooptijd is nu 27 dagen. Dit is stabiel gebleven ten op zichte van de vorige kwartalen; - Aantal te koop gezet 91 appartementen. Dit betekend een afname ten opzichte van het vorige kwartaal maar wel een forse stijging ten op zichte van het vorige jaar.  - Transactieprijs 243.000,-- --> Een daling van 5.4 % ten opzichte van het vorige kwartaal; - % boven de vraagprijs verkocht --> De helft van de transacties van appartmenten zijn overboden. Dit is wel een afname ten opzichte van vorige kwartalen aangezien er toen 3 op de 4 transacties is overboden. - Krapte indicator is gestegen naar 2,6. Dit betekend dus dat je keuze hebt uit afgerond 3 gelijksoortige appartementen die te koop s...

De verkoop van een huis is een grote aangelegenheid. Je neemt een makelaar in de hand om het huis op een zo goed mogelijke manier aan de man te brengen. Jouw huis moet er dus opvallen. De verkooppresentatie is dan ook erg belangrijk. De makelaar moet hier dus tijd en energie aan besteden. Er hangt namelijk voor de verkoper van het huis veel vanaf.  In onze dagelijkse praktijk lezen we veel van dit soort teksten. Voor onze aankoopklanten moeten we juist door deze teksten "heen prikken". Het is heel vaak erg opgeleukt.  Gelukkig zijn er ook makelaars die het opstellen van de tekst niet zo serieus nemen zoals deze:  Hoekwoning met royale tuin, garage, carport en oprit! De woning is voorzien van een heerlijke doorzon woonkamer met open haard, open keuken. 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel! ( Het enige promotionele stukje van de gehele tekst).  Nieuwsgierig? Neem gerust een kijkje. Indeling: Begane grond: Entree in hal, to...