Doorgaan naar hoofdcontent

Rechtzaak in verband met een verhoging van de VVE kosten

Zorg dat dit jou niet als koper van een appartement gebeurd.

We hebben er weer eentje voor het weekend. Een makelaar en de verkoper die voor de rechtbank werd gedaagd. Hij zou het verkeerd hebben gedaan. De rechter dacht er gelukkig anders over.

Termen zoals Dwaling; non-conformiteit; schending mededelingsplicht; zorgvuldigheidsnorm makelaar; onrechtmatige daad vlogen weer over en weer.

In het kort komt het er op neer dat er een koopovereenkomst is gesloten voor een appartement en dat er later een extra bedrag aan de VVE betaald diende te worden. Hierover ontving de makelaar een berichtje van een medebewoner uit het complex.

Zoals een goed makelaar betaamt handelde hij op een juiste wijze. Ondanks dat het vanuit het "geruchten circuit" kwam nam hij wel contact op met de VVE beheerder. Die kon er toen nog niets concreets over melden behalve hetgene wat reeds in de notulen stond. Deze had de koper ook ontvangen.

Door zijn factcheck en de "informele berichtgeving" was voor de rechtbank voldoende om de verkoper en diens makelaar "vrij te spreken." 

Wel weer een leermomentje voor jou als woningkoper:  Wees je bewust van de Vereniging van Eigenaren. Neem de notulen, balans en onderhoudsbegroting altijd door! 




Reacties

Een reactie posten

Populaire posts van deze blog

WOZ Waarde Dordrecht

 Ben je ook zo geschrokken van jouw WOZ Waarde? Of vond je het juist meevallen?  We zijn benieuwd naar jouw ervaringen.  Heb je hulp nodig om bezwaar te maken? Je mag altijd contact met ons opnemen voor een gratis taxatie van jouw woning. Dit doen we eerst vanaf achter de computer en bij twijfel komen we graag even bij je langs. 
Meer lezen

Waarom zou je een makelaar inschakelen in Dordrecht om je huis te verkopen?

Laatst bijgewerkt: september 2026 Wil je je huis in Dordrecht verkopen? Dan kun je dat zelf doen, of een makelaar inschakelen. In 2023 schreven we al waarom een makelaar het verschil kan maken. Inmiddels ziet de woningmarkt er anders uit: de prijzen in onze regio dalen voor het tweede kwartaal op rij, en kopers hebben meer keuze en meer onderhandelingsruimte. Juist in zo'n markt telt elke keuze die je als verkoper maakt. Tijd voor een update. Waarom een makelaar juist nu het verschil maakt De afgelopen jaren verkocht een huis in Dordrecht zichzelf bijna. Dat is voorbij. Een te hoge vraagprijs betekent nu dat je woning langer online staat, en een huis dat lang te koop staat, roept bij kopers vragen op. Een te lage vraagprijs kost je geld. Een goede makelaar kent de recente verkoopprijzen in jouw straat en wijk, en helpt je een prijs te kiezen die kopers trekt zonder dat je geld laat liggen. Wat een makelaar voor je doet Een NVM-makelaar begeleidt je van de eerste waardebepaling tot ...
Meer lezen

Woonwijken in Dordrecht uitgelegd: Dubbeldam

  Dubbeldam: Dorps Wonen in het Hart van Dordrecht Op zoek naar een huis in Dordrecht waar rust en ruimte nog de boventoon voeren? In Dubbeldam vind je het beste van twee werelden. Dit charmante stukje Dordrecht, ooit een zelfstandig dorp, biedt een groene, rustige omgeving met een gemoedelijke sfeer én de gemakken van de stad om de hoek. De Woningen van Dubbeldam: Ruimte en Karakter De huizen in Dubbeldam zijn net zo divers als de wijk zelf. Hier kom je statige jaren ’30-woningen tegen, met hoge plafonds, klassieke details en veelal grote tuinen. Dit type woning is ideaal voor liefhebbers van karakter en authenticiteit – je voelt de geschiedenis zodra je binnenstapt. Daarnaast vind je in Dubbeldam moderne, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een ruime indeling en gebouwd met het oog op comfort en privacy. Voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zijn er gezinswoningen met royale tuinen en speeltuintjes om de hoek. En wie net dat beetje extra wil, kan kiezen ...
Meer lezen