Huis verkopen
Je hebt plannen om je huis te gaan verkopen. Hiervoor ben je op zoek naar een makelaar. Of je overweegt het om je huis zelf te verkopen. Wij gaan je hier helpen hoe dit proces in werking gaat.
Voorbereiding
Als je een nieuwe auto gaat kopen en je wilt je oude inruilen dan zorg je dat die er piek fijn uit ziet. Dit moet je eigenlijk ook doen met je huis. Zorg dat alles aan de kant is, los eventueel kleine zaken op zoals kitrandjes, loszittende klinken vastzetten, klein schilderwerk etcetera. Zorg ervoor dat als mensen komen kijken ze de ruimtes goed kunnen zien. Dus als je zolder bijvoorbeeld rammetje vol staat zorg dat deze in ieder geval goed beloopbaar is en mensen een goede inschatting kunnen maken hoe groot de ruimte eigenlijk is.
Bepalen vraagprijs
Je hebt je huis opgeruimd. Tijd voor de volgende stap: wat wordt de vraagprijs? Neem je zelf een makelaar in de hand dan zal hij deze samen met jou bepalen. Deze wordt in samenspraak met jou bepaalt, hij heeft slechts een adviserende rol.
In het kort wordt de vraagprijs vastgesteld aan de hand van recent verkochte woningen uit jouw buurt, in combinatie met de marktomstandigheden en de juiste verkooptactiek.
Als je de verkopen uit jouw omgeving wil controleren kan dit via het Kadaster. Hier kun je transactiesommen opvragen. Uiteraard kun je ook op Funda kijken wat de vraagprijzen van vergelijkende woningen zijn en hoe jouw huis zich ten opzichte van die woningen verhoud.
Je ziet tegenwoordig veel "vanaf prijzen" maar we zien langzame kentering in de markt. Wees dus verstandig.
Promotie woning -- Funda?
Je hebt je huis opgeruimd, de prijs bepaalt dan is het tijd voor actie! Je bent aanbeland in de volgende stap: de promotie van de woning.
Ons advies is om altijd voor de volledige presentatie te gaan, het grootst mogelijke bereik te creeeren zodat iedereen naar jouw huis kan komen kijken!
Zorg er in ieder geval voor dat je een professionele presentatie maakt. Mensen willen vooraf graag hoe de woning er uit ziet. En zo kun het kaf van het koren scheiden en komen de echte geinteresseerde mensen.
ENERGIELABEL: Als je je woning presenteert moet er een energielabel bij staan! Doe je dit niet dan riskeer je een boete. Deze kun je eenvoudig via deze weg AANVRAGEN
Er zijn diverse bedrijven die je bij de presentatie kunnen helpen zoals Zibber of Topr.
Heb je een verkoopmakelaar ingeschakeld? Dan wordt dit uiteraard helemaal voor jou geregeld.
Reacties
Een reactie posten