Van Dromen naar Wonen

Wow wat een gave ligging, aan het water van de Dordtse Kil een fraai appartement.  Het complex is een gemeentelijk monumentaal pand uit 1938 aan de Rijksstraatweg. Het werd ooit gebouwd als kazerne voor politietroepen en was belangrijk in de meidagen van 1940. Er hebben daarna 2 hotels ingezten en in 1981 werden er in dit gebouw vijf appartementen gerealiseerd. Toch komen hier niet zoveel mensen op af. Het staat al te koop sinds april 2022 en is in februari 2023 opnieuw aangemeld. Zou het aan de prijs liggen? In 2021 is er ook eentje verkocht en als we kijken naar die transactieprijs en de gecorrigeerde waarde volgens het NVM systeempje, dan lijkt dat wel het geval te zijn. Maar zoals je weet zijn het nu dan weer vraagprijzen.  Check hier de volledige presentatie  op Funda. Persoonlijk vind ik deze heel gaaf!  Hieronder staat een foto van Google Maps.  Laat je dan ook goed begeleiden als je een appartement gaat kopen in Dordrecht. 

 Recentelijk is de woningmarkt in kaart gebracht door de NVM . Dan willen jullie natuurlijk weten hoe het met de prijsontwikkeling is van de appartementen. Hier komt ie:  - Transactieprijs per m2 3070 per m2 --> dit betekend een daling van 7,80 % ten opzichte van het vorige kwartaal; - Verkooptijd is nu 27 dagen. Dit is stabiel gebleven ten op zichte van de vorige kwartalen; - Aantal te koop gezet 91 appartementen. Dit betekend een afname ten opzichte van het vorige kwartaal maar wel een forse stijging ten op zichte van het vorige jaar.  - Transactieprijs 243.000,-- --> Een daling van 5.4 % ten opzichte van het vorige kwartaal; - % boven de vraagprijs verkocht --> De helft van de transacties van appartmenten zijn overboden. Dit is wel een afname ten opzichte van vorige kwartalen aangezien er toen 3 op de 4 transacties is overboden. - Krapte indicator is gestegen naar 2,6. Dit betekend dus dat je keuze hebt uit afgerond 3 gelijksoortige appartementen die te koop s...