Van Dromen naar Wonen

We doen ook regelmatig zaken voor "kleine ondernemers" die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte. Laatst hadden wij een aanvraag voor een bedrijfsruimte in Oosterhout. De missie is geslaagd en we hebben een huurovereenkomst kunnen sluiten voor 2 jaar. Als we op zoek zijn naar een woning zien we op Funda in 95 % van de gevallen zeer fraaie foto's en presentaties. Laatst een fantastische presentatie van het Landgoed van Heineken. Echt super gaaf! Zo presenteer je onroerend goed!  Funda in Business is een heel ander verhaal. Wat een drama is dat! Snappen die het niet? Is het minder belangrijk? Enkele voorbeelden direct van Funda in Business: De vraagprijs van dit object is 3.800.000 !!! De overige foto's zijn niet beter. Lekkere lichte hal...  Lekker uitgebreide informatie tekst met een paar foto's van de buitenzijde. Maar je weet in ieder geval dat het 200 m2 is.  Voor deze ruimte betaal je 325,-- per m2. Het is 144 m2 groot, dus re...

Zaterdag 1 oktober is het weer zover: De NVM Open Huizen dag. De NVM makelaars in de gemeente Drimmelen doen hier uiteraard ook aan mee! Er doen momenteel circa 50 woningen mee die zonder afspraak zijn te bezoeken (dit kan nog veranderen). U bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Als NVM aankoopmakelaar krijgen wij hier regelmatig vragen over van potentiele woningkopers. Hierbij enkele tips om deze dag tot een succes te maken. Wat kun je vooraf doen: -         -  Stel een wensenlijst op, zoals het aantal slaapkamers, afstand woon-werkverkeer, winkels en scholen; -           -  Bekijk de financiële mogelijkheden, er zijn verschillende hypotheekadviseurs in de gemeente Drimmelen die dit graag voor je uitrekenen; -          -  Oriënteer op Funda naar woningen die meedoen aan de NVM Open Huizen Dag en in aanmerking komen qua prijs en locatie; -          ...

Aanstaande zaterdag 1 oktober is het weer Open Huizen Dag! Ga je gezellig huizen kijken? Hierbij een paar tips: - Stippel van te voren een leuke "route" uit; - Neem een notitieblokje mee om belangrijke zaken op te schrijven; - Je mag best kritische vragen aan de verkoper stellen; - Wees eerlijk. Als je het niets vind, dan mag je dat ook gerust zeggen, maar kraak het huis niet af.

Tijdens onze huizenjacht kwamen wij een leuk berichtje op Facebook tegen over een woning aan de Keizersdijk 89 Raamsdonksveer. De verkopend makelaar gaat vanaf nu de prijs per dag verlagen met 250,-- euro. Zijn kreet daarbij is, hoe langer je wacht hoe lager je het koopt, maar straks is iemand u voor! Op zich vinden wij dit een leuke actie, maar de woning is al 20.000,-- euro in vraagprijs verlaagd en de woning staat al ruim 5 maanden in de verkoop. Dit biedt dus kansen voor de woningkoper. Dit is een teken aan de wand dat ze er heel graag vanaf willen. Voor de verkoper vragen wij ons af of dit de juiste tactiek is. Volgens mij hadden ze beter kunnen investeren in een uitgebreide presentatie en de foto's te updaten want deze maken op dit moment een troosteloze indruk. Dat kost je hooguit 2 dagen zakken in prijs. De concurrentie op de Keizersdijk is op dit moment wel groot. Er staan nu 6 woningen in de verkoop, waarvan er nog 2 zijn gelegen in hetzelfde complex. De vraag...

Als kleine jongen bouwde ik altijd met Lego. Uren aan uren maakte de meest mooie huizen, auto's fantasie vliegmachines etc. Nu zijn we inmiddels vader van een zoontje en bij hem zie ik de zelfde passie! Fantastisch om te zien! 1 oktober wordt voor ons een feestje want dan opent in Wagenberg Mini Billund ! Een klein Lego Paradijs in het oude winkelpand van Jan van Erp. Wij zijn erg benieuwd hoe dit kleine mini Lego dorp zal zijn en dat gewoon in onze eigen gemeente Drimmelen. Dus hou je ook van Lego? Vanaf 1 oktober ben je van harte welkom aan de Dorpstraat 28 Wagenberg. Check hier voor meer info:  http://www.minibillund.nl/  R E C L A M E Lees ook: www.taxatiebreda.com Aankoopmakelaar Rotterdam Starters Oosterhout opgelet

Deze week kwam er weer een nieuwe aanmelding van een woning in de Plevierstraat in Oosterhout. Nu is de Plevierstraat 27 in de verkoop gekomen. Tijd voor een kleine analyse: Analyse huis verkopen Plevierstraat Oosterhout - Allereerst wat me op valt is dat bij alle woningen geen professionele fotografie is toegepast, dit kan dus voor de verkopers veel beter. Maar als koper kun je hier van profiteren; - Er staan er nu 5 te koop (1 is voor jullie niet zichtbaar op Funda); - De looptijd is van 1 woning is bijna een jaar, van 2 woningen al enkele jaren; - De vraagprijzen variëren van 209.000,-- tot 230.000,-- k.k. terwijl de daadwerkelijke opbrengstprijzen substantieel veel lager liggen; - In zijn algemeenheid zijn het leuke huizen, ze hebben echter een klein nadeel en dat is dat de woningen slechts 2 grote slaapkamers hebben (en een zolderkamer); Check hier de huizen op Funda: - Plevierstraat 27 Oosterhout - Plevierstraat 35 Oosterhout - Plevierstraat 36 Oosterho...

Crullaan 5 Made Onlangs werd de woning aan de Crullaan 5 Made aangemeld op de Vastgoed Veiling in Gilze Rijen. Als particulier kun je ook hier een huis kopen. Het grote voordeel is dat de transactieprijzen veel lager liggen dan op de "reguliere" woningmarkt. Maar er zitten ook haken en ogen aan. Huis kopen op veiling waar moet je rekening mee houden?  Veilingkosten - De veilingkosten. Deze bestaan uit honorarium Notaris en de kadastrale recherches. Houd rekening met een bedrag wat ligt tussen de 3500,--  / 5500,-- euro.  - Uiteraard komen hierbij nog de kosten van de overdrachtsbelasting bij: 2% bij particulier onroerend goed of 6% bij zakelijk onroerend goed (denk hierbij bijvoorbeeld aan een woon / winkelpand); - Tot slot zijn er nog de ontruimingskosten . Het kan namelijk zijn dat de woning nog bewoond is door de eigenaar of door huurders. Deze zul je uit het huis moeten zetten. Dit is sterk afhankelijk van het grote van het onroerend goed. Ove...