Crullaan 5 Made

Crullaan 5 Made

Onlangs werd de woning aan de Crullaan 5 Made aangemeld op de Vastgoed Veiling in Gilze Rijen. Als particulier kun je ook hier een huis kopen. Het grote voordeel is dat de transactieprijzen veel lager liggen dan op de "reguliere" woningmarkt. Maar er zitten ook haken en ogen aan.

Huis kopen op veiling waar moet je rekening mee houden? 

Veilingkosten

- De veilingkosten. Deze bestaan uit honorarium Notaris en de kadastrale recherches. Houd rekening met een bedrag wat ligt tussen de 3500,--  / 5500,-- euro. 

- Uiteraard komen hierbij nog de kosten van de overdrachtsbelasting bij: 2% bij particulier onroerend goed of 6% bij zakelijk onroerend goed (denk hierbij bijvoorbeeld aan een woon / winkelpand);

- Tot slot zijn er nog de ontruimingskosten. Het kan namelijk zijn dat de woning nog bewoond is door de eigenaar of door huurders. Deze zul je uit het huis moeten zetten. Dit is sterk afhankelijk van het grote van het onroerend goed.

Overige belangrijke zaken bij het kopen van een huis op de veiling:

- Op de veiling zitten veelal handelaren en mensen van de bank. Het is echter ook mogelijk om via het internet te bieden;
- U koopt de woning onder enig voorbehoud. Dus ook niet van financiering. Je moet dus wel kapitaalkrachtig zijn, of een zekerheidstelling van een geldverstrekker; 

- De woning kan volledig intern gesloopt zijn. Hou dus rekening met modernisatie;
- Het kan voorkomen dat de woning illegaal verhuurd is. Je dient zelf de huurder er uit zetten;
- Laatst hadden wij een taxatie bij iemand die een woning via een handelaar had gekocht die de woning op de veiling had gekocht. Zij kreeg in het eerste jaar nog regelmatig bezoek van deurwaarders en boze betalingsbrieven. Deze waren uiteraard niet voor  haar, maar het kan vervelend zijn.

Wilt u de woning aan de Crullaan 5 Made kopen? Wij helpen u graag!