Van Dromen naar Wonen

Altijd leuk om terug te komen. Deze keer mochten we weer naar een woning in de Ruissenbeemd in Breda. Een paar jaar gelegen geweest voor een verbouwing en deze keer kon de hypotheek goedkoper. Het was zo goed bevallen dus belde ze weer op.  Het was een hoekwoning in de Ruissenbeemd in Breda. Een kleine fraaie straat in de Haagse Beemden in Breda.  Het is gelegen dichtbij de Brandebeemd, Merodelaan, Maaibeemd, Hooibeemd en het watertje de Moerenloop. Je loopt hier zo de natuur in.  In de afgelopen jaren zijn er geen transacties geweest in deze straat maar wel in de omliggende straten. Deze liggen net als in de rest (schrikbarend) hoog. Het is uiteindelijk wat door "de markt" is bepaald. Het biedt nu overigens wel de mogelijkheid om te kijken naar je hypotheekrente om te kijken of deze naar beneden kan.  Heb jij ook een taxatie rapport nodig voor een huis in Breda? Neem dan gerust contact op: www.taxatiebreda.com 

Als makelaar maken we redelijk veel kilometers en rijden langs heel veel benzine stations. Daar valt me de laatste tijd iets op. De benzineprijzen zijn (net als de woningprijzen) in de afgelopen tijd door het dak gegaan!   Ineens lag de prijs boven de 2.00 per liter. Poetin kreeg het gek in zijn bolletje en viel Oekraine binnen. De prijzen zijn toen nog eens extra omhoog geschoten door beperkingen, olie uit Rusland etcetera. Dit heeft zelfs tot gevolg gehad dat onze Nederlandse regering de belasting heeft verlaagd om de prijzen betaalbaar te houden.  Vandaag de dag (21-04-2022) liggen de prijzen voor een vat olie weer op het niveau van voor de oorlog. Oftewel er is een groot stuk van de prijs afgegaan. Toen de prijzen maar dreigden te stijgen vlogen de prijzen aan pomp als een raket omhoog.  Olieprijzen zijn nu weer fors gedaald\ maar wat schetst mijn verbazing? De prijzen liggen nog steeds boven de 2 euro! Hoe kan dit? De prijzen zijn omlaag, de belasting is er nog ...

We mochten weer naar Terheijden Deze keer zijn we in de Klaverbeemd geweest. Een fraaie tussenwoning met garage. Huis is ruim van opzet met drie grote slaapkamers en een zolderkamer. Er zijn zelfs zonnepanelen aanwezig.  In deze straat staan in de basis veel gelijksoortige woningen al zijn ze in de loop der jaren gewijzigd en zijn er onderling toch weer veel verschillen. In de afgelopen tijd is er volgens opgave van het NVM archief slechts 1 woning verkocht voor 375.000,-- k.k. Dit is een stuk boven de gehanteerde vraagprijs.  Ben je van plan om je huis te verkopen of juist een woning te kopen? Neem dan contact op met de makelaar uit Terheijden: #BogaersMakelaardij  

We houden van wandelen door #Made. De kleine dingen maken zo een wandeling heerlijk. Deze bloem heb ik gespot in de Pieter Jacopstraat / Antwerpsestraat.  Echt mooi om te zien en genieten van de kleine dingen. Als je er maar op let dan zie je veel moois.   

De Cyclaamstraat in Made is een lange straat in Made. Deze loopt vanaf de Irisstraat tot aan Den Deel. De Wijngaerd is ook gelegen aan de Cyclaamstraat.  Deze week mochten we weer een leuke taxatie uitvoeren in deze straat. Het was bij een twee onder een kapwoning met garage. Dit was een goed vergelijkbare woning ten opzichte de woning die we daar als makelaar hebben verkocht. Een moderne afwerking, instapklaar en dit huis had een garage.  De straat kenmerkt zich woningen uit het bouwjaar van de half / eind jaren '60. Een gedeelte zijn koopwoningen een gedeelte huurwoningen.  In de periode van vanaf 1 januari tot nu (15-04-2022) zijn er 7 huizen verkocht. De goedkoopste was 250.000,-- (gedateerde twee onder een kapwoning) en de duurste ook een twee onder een kapwoning 340.000,-- k.k. voor een modernere woning. In deze straat zijn slechts 2 transacties verkocht boven de vraagprijs.  Ben je op zoek naar een woning in de bloemenwijk van Made? Wil je meer informatie over...

Na een lange zoektocht hebben we een mooie woning mogen aankopen voor onze opdrachtgevers. We hebben diverse huizen bekeken, verschillende biedingen uit mogen brengen en uiteindelijk deze hoek woning aangekocht in het mooie Zevenbergen. Ze gaan hier nog lekker klussen om er hun eigen "thuis" van te maken maar dat gaat zeker goed komen!  Wil jij ook succesvol een huis aankopen? Wij helpen je graag! Of het nu in Made is, Dordrecht, Breda, Zevenbergen of elke plaats in ons werkgebied. Neem gerust contact op met Bogaers Makelaardij.   #WijHelpenGraag

 Vandaag hebben we afscheid genomen van een mooie woning in Hooge Zwaluwe: Het gaat om de Zoutendijk 12.  We bedanken de verkopers voor de opdracht en wensen iedereen heel veel geluk in de nieuwe huizen!  Ben je dus van plan om je huis te gaan verkopen in Hooge Zwaluwe? Neem dan gerust contact op met Bogaers Makelaardij

Op bezoek in Terheijden geweest. Deze keer in Terheijden. Een goed gelegen hoekwoning met een losse garagebox. Deze woning gaat wellicht binnenkort in de verkoop komen. Het huis is in de basis netjes qua onderhoud maar zou wel een update gebruiken, dus met modernisatie moet rekening worden gehouden.  Als je een huis gaat kopen aan de Baroniestraat moet je wel rekening houden dat het uitzicht aan de achterzijde iets gaat veranderen omdat de dijk op korte termijn verhoogt gaat worden. Deze komt circa 80 a 100 centimeter omhoog. Je uitzicht verandert hierdoor maar is er in ieder geval wel een extra garantie dat je droge voeten houdt mocht de Mark gaan stijgen of hoogwater zijn.  Ga je je huis verkopen in Terheijden? Neem dan contact met ons op voor een gratis waardebepaling. Check: Makelaar Terheijden 

Een huis kopen is een kriem op dit moment. De prijzen blijven stijgen, woningen worden snel verkocht, als het op Funda staat ben je al vaak te laat omdat er al veel kijkers zijn. En als je kunt komen kijken dan moet je nog bieden op de woning.  Deze week kwam er een bericht voorbij dat starters aangeven dat overbieden verboden moet worden. In de basis zijn we het hier mee eens want dan wordt het e.e.a. wel veel transaparanter. Alleen is dit makkelijker gezegd dan gedaan.  Allereerst zijn er de huis eigenaren: Zij verkopen iets wat van hen is. Als jij je fiets op Marktplaats  te koop aanbied en je krijgt voorstellen binnen dan kies jij ook voor het hoogste bod. Zo werkt dat met huizen ook zo. Mensen zijn op zoek naar de hoogste opbrengst.  Als dit ingevoerd zou worden, dan hoef je als starter niet meer na te denken over je voorstel. Dat zou natuurlijk fantastisch zijn! Dit maakt echter de kans op het kopen van een huis niet (veel) groter. Want al die andere mensen die...

 Als makelaar krijgen we heel vaak de vraag wat moeten we bieden op een huis. En dan ga ik heel eerlijk zijn, soms weten we dat ook niet. We weten wel wat een huis waard zou moeten zijn maar daarmee wordt je in de huidige woningmarkt vaak niet de koper. De NVM had vroeger de slogan: Maak van de vraagprijs van je huis geen prijsvraag. Oftewel ga niet te hoog in de boom zitten. In de huidige woningmarkt zijn het allemaal prijsvragen...  Om jullie een beeld te schetsen van recent gerealiseerde transacties in ons werkgebied:  - Appartement Breda Maria Cherubinastraat: vraagprijs 369.000,-- k.k. --> verkocht voor 392.100,-- k.k.  - Appartement Oosterhout Keiweg: Vraagprijs 395.000,-- k.k. --> verkocht voor 395.000,-- k.k.  - Tussenwoning Dordrecht Lariksstraat: Vraagprijs 435.000,-- k.k. --> verkocht voor 540.000,-- k.k.  - Tussenwoning Dordrecht: Chico Mendesring:  Vraagprijs 385.000,-- k.k. --> verkocht voor 390.000,-- k.k. - Vrijstaande wonin...

Vandaag in een leuke geschakelde patio bungalow geweest in de Wijk Heusenhout in de Weilustlaan. Een fraaie bungalow met 2 slaapkamers en een patio binnen binnentuin. Deze woning komt binnenkort te koop bij een van onze Bredase collega's.  De wijk Heusdenhout is gelegen in het oosten van Breda tegen de wijk Brabantpark aan. De wijk ligt tussen de Tilburgseweg, Moleneind-Oost, Baarschot, Minervum en de Franklin Rooseveltstraat. Heusdenhout is ontstaan in de jaren '70 en is een aantrekkelijke woonomgeving. Er is een wijkwinkelcentrum, hockeyvereniging en voetbalvereniging (JEKA). Winkelcentrum Heusdenhout heeft onder andere een supermarkt (JUMBO), drogisterij, een ambachtelijke bakker en andere kleine ondernemingen. Hockeyen kan bij de verenigingen Push en Jeka.  Breda de Bourgondische en Culturele stad van West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos, en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kast...

 Wat een gave huizen staan hier: Terreplein in Geertruidenberg. Toen deze woningen werden gebouwd was er weinig interesse voor. Dit had te maken met een nieuw concept van wonen. Een kleine woonwijk gebouwd als een "Bastion".  In 's Hertogenbosch hadden ze hier goede ervaringen mee maar Geertruidenberg was toch andere koek. Ook als is het Hollands Oudste stad (en vestingstad), toch was er weinig interesse. De kredietcrisis van die tijd hielp er ook niet aan mee maar andere nieuwbouwprojecten van die tijd was wel ontzettend veel interesse (bijvoorbeeld Heereland in Raamsdonksveer aan de andere kant van het water De Donge).  Nu de Bastions er weer wat langer staan is en alles is gevestigd staan ze in geheel ander daglicht. Mensen wonen er graag en zijn ze geliefd. 

 Eind dit jaar het wk in Qatar. De loting voor Nederland is als volgt: Qatar Ecuador Senegal Nederland. Dit moeten toch landen zijn die we kunnen pakken?