Van Dromen naar Wonen

Als je een huis gaat kopen heb je daar in 99,9% van de gevallen een hypotheek voor nodig. Niets is vervelender om hier lang op te wachten. Banken en geldverstrekkers hebben het steeds drukker en in de afgelopen jaren is er redelijk veel personeel op straat komen te staan en de tijden lopen op. Het komt regelmatig voor dat het al bijna 2 maanden duurt voor alles definitief is geregeld. De Rabobank gaat de nieuwe norm zetten. Zij kwamen deze week met de hypotheek binnen 1 week!Een ambitieus plan maar dit biedt in de woningmarkt wel weer veel kansen! Zo kan de doorloop nog sneller worden en kunnen mensen sneller verhuizen. Dit vergt ook vanuit de woningmarkt zoals het aanleveren van taxatierapport een strakke discipline en uiteraard ook van de hypotheek aanvragers zelf omdat zij alle papieren moeten aanleveren.  Mocht je een gesprek willen bij de Rabobank Amerstreek of Breda, of via een onafhankelijke hypotheekadviseur die ook bij de Rabobank de mogelijkheden voor een hypoth...

Als je een huis gaat kopen zijn een aantal zaken erg belangrijk. In deze blog gaan wij onze ervaringen delen als aankoopmakelaar. Er zijn een heel groot aantal zaken belangrijk. Ruimte, toekomstplannen, bouwkundige staat, juridische zaken en dit is nog maar een topje van een mega ijsberg. Tipje 1 is een onderschatte als je op huizenjacht gaat. Je kijkt al snel of je het huis leuk vind, maar veel belangrijker is de buurt of straat waar het huis is gelegen. Je kunt namelijk van elk huis je paleis maken, maar de wijk verander je niet zomaar. Rij ook eens 's avonds langs, of in het weekend.  Onze ervaring is dat soms mensen zich hierop verkijken. Onlangs hebben we in Breda weer een lang gesprek gehad met mensen die graag wilde verhuizen vanwege de buurt maar dit helaas niet ging. Ze had onderschat dat de buurt terug liep, maar ze kwam uit een geheel andere plaats en kende de omgeving helaas niet. Maar het huis was wel fantastisch. Ze had het huis dan ook zonder onze hulp gekoc...

Ben je van plan om een huis te gaan kopen en je hebt hiervoor een hypotheek nodig? Pas dan nu vooral op met je mobiele telefoon. En dan vooral het abonnement wat hier bij hoort. De Hypotheekshop kwam deze week met een bericht dat dit grote gevolgen voor je kan hebben. Koop op afbetaling De telefoon die je koop in combinatie met een abonnement ziet men voortaan als "koop op afbetaling". Ze hebben de telefoonbranche  de kans gegeven om dit zelf te reguleren, maar dit is helaas niet gelukt. Daardoor wordt dit voortaan geregistreerd bij het BKR indien de telefoon meer kost dan 250,-- euro.  Lagere hypotheek Doordat dit nu geregistreerd staat kun je minder lenen. De betaling wordt meegeteld in je inkomenstoets, en dat heeft dus negatieve gevolgen. Deze wordt namelijk lager, waardoor je minder geld hebt om een hypotheek af te sluiten. Met twee simpele berekeningen die op de site van de Hypotheekshop staan zie je dat dit kan variëren van 4.000 euro tot 16.000 euro mi...

Voor de verkoop is het standaard dat je een makelaar inschakelt. Je hebt immers toegang tot Funda nodig om het succesvol te maken. Je hebt verkoopmakelaars in alle soorten en maten, grote kantoren met veel makelaars, eenpittertjes, internet makelaars, doe het zelf makelaars, aangesloten bij NVM, VastgoedPro, VBO of helemaal nergens bij aangesloten. Ze hebben echter allemaal  een doel: de belangen behartigen van de VERKOPER. Daarmee staan ze al met 1-0 voor. Veel kopers worden geimponeerd door de "gladde praatjes" van de AANKOOPMAKELAAR prikt hier heel snel door heen. Hij kent ook de klappen van de zweep en de trucjes die hij zelf ook wel eens gebruikt heeft bij verkoop opdrachten. verkopend makelaar. Het is immers hun beroep. De Het begint al met de bepaling van de vraagprijs. Deze is in overleg met de verkopers. Maar is deze realistisch? Of je ziet tegenwoordig ook "vanaf prijzen". Hoe werkt dat? Jouw NVM aankoopmakelaar kan in zijn eigen archief en zijn mar...

Je bent van plan om een huis te gaan kopen. Hier komt van alles bij kijken. Juridische zaken, omgevingsplannen, toekomstplannen, verborgen gebreken, bouwkundige staat, milieu omgeving, je kunt het zo gek niet bedenken maar alles speelt een rol in dit proces. De verkopend makelaar staat aan de kant van de verkopers . Die handelt in hun belang. Het kan verstandig zijn om jezelf te laten begeleiden door expert die alleen jouw belangen als KOPER behartigt. Wij gaan jou met deze blog helpen door tips te geven waar je zelf op kunt letten. Mocht je zelf vragen hebben, dan helpen wij je graag.