Een huis kopen is een kriem op dit moment. De prijzen blijven stijgen, woningen worden snel verkocht, als het op Funda staat ben je al vaak te laat omdat er al veel kijkers zijn. En als je kunt komen kijken dan moet je nog bieden op de woning.
Deze week kwam er een bericht voorbij dat starters aangeven dat overbieden verboden moet worden. In de basis zijn we het hier mee eens want dan wordt het e.e.a. wel veel transaparanter. Alleen is dit makkelijker gezegd dan gedaan.
Allereerst zijn er de huis eigenaren: Zij verkopen iets wat van hen is. Als jij je fiets op Marktplaats te koop aanbied en je krijgt voorstellen binnen dan kies jij ook voor het hoogste bod. Zo werkt dat met huizen ook zo. Mensen zijn op zoek naar de hoogste opbrengst.
Als dit ingevoerd zou worden, dan hoef je als starter niet meer na te denken over je voorstel. Dat zou natuurlijk fantastisch zijn! Dit maakt echter de kans op het kopen van een huis niet (veel) groter. Want al die andere mensen die ook overbieden gaan een voorstel van de vraagprijs op de woning doen. Doordat er nu al de gedachte is van overbieden op een huis zien we als makelaar dat mensen juist geen bod doen, want ze denken dan al vaak: we gaan hier geen 10% op overbieden en dan heeft ons bod toch geen nut. Als er niet overboden mag worden zullen het aantal biedingen toenemen. De verkopers kunnen dan kiezen uit vele dezelfde voorstellen en dan moet je dus nog maar geluk hebben...
Helaas zien we hier dus nog niet zoveel aan veranderen. Wat wel zou helpen is een "open biedingssysteem". Zodat iedereen kan zien wat er geboden wordt. Zo kun je zelf je biedingsstrategie bepalen. Dit werkt voor zowel de verkoper goed als voor de koper.
Wat vinden jullie wat er verandert zou moeten worden? Laat hier onder een reactie in de comments:
Reacties
Een reactie posten