Recentelijk is de woningmarkt in kaart gebracht door de NVM. Dan willen jullie natuurlijk weten hoe het met de prijsontwikkeling is van de appartementen. Hier komt ie:
- Transactieprijs per m2 3070 per m2 --> dit betekend een daling van 7,80 % ten opzichte van het vorige kwartaal;
- Verkooptijd is nu 27 dagen. Dit is stabiel gebleven ten op zichte van de vorige kwartalen;
- Aantal te koop gezet 91 appartementen. Dit betekend een afname ten opzichte van het vorige kwartaal maar wel een forse stijging ten op zichte van het vorige jaar.
- Transactieprijs 243.000,-- --> Een daling van 5.4 % ten opzichte van het vorige kwartaal;
- % boven de vraagprijs verkocht --> De helft van de transacties van appartmenten zijn overboden. Dit is wel een afname ten opzichte van vorige kwartalen aangezien er toen 3 op de 4 transacties is overboden.
- Krapte indicator is gestegen naar 2,6. Dit betekend dus dat je keuze hebt uit afgerond 3 gelijksoortige appartementen die te koop staan.
Wat zegt dit ons?
Je ziet hier dus een prijsdaling zoals je overal ziet. Het aanbod loopt en zie je dat je weer steeds meer keuze krijgt als je een appartement zoekt.
Als we kijken naar de transacties zie je qua appartementen grote verschillen. De bovenstaande cijfers zijn dan ook gemiddelden. Sommige zijn dus veel sterker gedaald en bij de nieuwere appartementen zie je nog steeds overbiedingen.
Wil je het totale overzicht hebben van de woningmarkt in Dordrecht? Download dan hier de volledige rapport over het 4e kwartaal.
Reacties
Een reactie posten