5 valkuilen voor woningkopers in Dordrecht (en hoe je ze voorkomt)

We begeleiden dagelijks kopers in Dordrecht en zien telkens dezelfde valkuilen terugkomen. Herken je er een paar? Dan weet je in elk geval dat je niet de enige bent, en kun je ze op tijd voorkomen.

1. Overbieden zonder onderbouwing

Veel kopers bieden op gevoel: "ik wil dit huis heel graag, dus ik bied lekker hoog." Zonder te weten wat vergelijkbare woningen in de buurt daadwerkelijk hebben opgebracht, loop je het risico fors te veel te betalen. Voorkom dit door eerst te laten uitzoeken wat een realistisch bod is, voordat je iets op papier zet.

2. Geen bouwkundige keuring laten doen

Een huis kan er op foto's en tijdens een bezichtiging prima uitzien, terwijl er onder de motorkap forse gebreken schuilen: vocht, een oud dak, een fundering die aandacht nodig heeft. Een bouwkundige keuring kost een paar honderd euro, maar kan je duizenden euro's aan verrassingen achteraf besparen.

3. De koopakte tekenen zonder hem goed door te nemen

In de haast van een snelle aankoop wordt de koopakte nog weleens te snel doorgenomen. Terwijl juist daar de ontbindende voorwaarden, opleverdatum en eventuele bijzonderheden in staan. Neem altijd de tijd, of beter nog: laat iemand meelezen die weet waar op te letten.

Hiermee kunnen we je ook zonder het gehele aankooptraject helpen: Koopakte toegelicht

4. Financiering niet op orde hebben voordat je gaat bieden

Je huis van je dromen gevonden, snel een bod uitgebracht, en dan blijkt de financiering toch lastiger rond te krijgen dan gedacht. Zonde, want dan ben je het huis vaak alsnog kwijt. Zorg dat je vooraf weet wat je maximaal kunt lenen, zodat je zonder twijfel kunt bieden zodra het juiste huis voorbijkomt.

5. Zelf onderhandelen tegen een ervaren verkopend makelaar

De makelaar van de verkoper doet dit dagelijks en werkt voor de verkoper, niet voor jou. Als koper sta je dan al snel in het nadeel, ook als je zelf denkt goed te kunnen onderhandelen. Een ervaren tegenpartij aan jouw kant maakt dat gelijker.

Hoe voorkom je deze valkuilen?

Het gemeenschappelijke draadje door deze vijf punten: ze ontstaan vooral door tijdsdruk en het ontbreken van de juiste kennis op het juiste moment. Een aankoopmakelaar zit er bovenop: van een realistisch bod tot de bouwkundige keuring en de koopakte, zodat jij niet zelf in een van deze valkuilen hoeft te stappen.

Wil je een huis in Dordrecht kopen zonder deze valkuilen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend aankoopconsult.

Van Dromen naar Wonen

Zoeken in deze blog