Als je gaat kijken bij een appartement wordt de prijs mede vastgesteld op het aantal m2 woonoppervlakte van de woning. Makelaars dienen de oppervlakte te meten conform de Meetinstructie welke mede is bepaald door de NVM, VastgoedPro, VBO en de VNG. Deze NVM Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580.
Echter onze ervaring als wij mensen begeleiden bij de aankoop van een woning of bij een taxatie voor de financieringsaanvraag, komen wij er regelmatig achter dat deze oppervlaktes NIET kloppen. Er zit uiteraard een marge in, maar wij hebben ook al regelmatig meegemaakt dat op Funda een woonoppervlakte staat van 75 m2, maar dat het in werkelijkheid slechts 60 m2 is. Dat is toch een gigantisch verschil!
Dan krijg je de opmerking dat je toch ziet wat je koopt? Deels is dat waar, echter als je de m2 gaat verrekenen om aan een marktwaarde te komen levert dat financieel toch grote verschillen op! Ga maar na dat de prijzen van een appartement kunnen variëren van 1.500 euro tot in de grote steden zoals Amsterdam gemiddeld 5.000 per m2!
In het slechtste geval zou dat dus al een verschil van 22.500,--! Laat staan wat de verschillen zijn in de grote steden of in luxere appartementen dit kan dus in dit rekenvoorbeeld oplopen tot een verschil van 75.000,--!!!
Het loont dus altijd om de woning na te meten! Klopt het niet? Neem dit dan mee in de onderhandeling van de woning of appartement!
Durf je dit niet? #WijHelpenGraag
Echter onze ervaring als wij mensen begeleiden bij de aankoop van een woning of bij een taxatie voor de financieringsaanvraag, komen wij er regelmatig achter dat deze oppervlaktes NIET kloppen. Er zit uiteraard een marge in, maar wij hebben ook al regelmatig meegemaakt dat op Funda een woonoppervlakte staat van 75 m2, maar dat het in werkelijkheid slechts 60 m2 is. Dat is toch een gigantisch verschil!
Dan krijg je de opmerking dat je toch ziet wat je koopt? Deels is dat waar, echter als je de m2 gaat verrekenen om aan een marktwaarde te komen levert dat financieel toch grote verschillen op! Ga maar na dat de prijzen van een appartement kunnen variëren van 1.500 euro tot in de grote steden zoals Amsterdam gemiddeld 5.000 per m2!
In het slechtste geval zou dat dus al een verschil van 22.500,--! Laat staan wat de verschillen zijn in de grote steden of in luxere appartementen dit kan dus in dit rekenvoorbeeld oplopen tot een verschil van 75.000,--!!!
Het loont dus altijd om de woning na te meten! Klopt het niet? Neem dit dan mee in de onderhandeling van de woning of appartement!
Durf je dit niet? #WijHelpenGraag
Reacties
Een reactie posten