Doorgaan naar hoofdcontent

Nieuwe NHG bouwen en verbouwen en onafhankelijkheid

Deze week zat ik op Linkedin te kijken en zag een bericht van NHG voorbij komen. De voorwaarden en normen worden in 2023 weer aangepast naar de veranderende markt. Uiteraard alleen maar goed om te doen. 

Als makelaar / taxateur kijk ik uiteraard of er ook iets voor mij gaat veranderen. Zo kwam ik bij het kopje bouwen / verbouwen. In 2021 is het taxatierapport gewijzigd naar een nieuwe standaard. Er dient een bouwkundige opname plaats te vinden door de taxateur OF als er een bouwkundige keuring is van een bouwkundig bureau mag ook deze gebruikt worden. 

In de praktijk kom ik ook wel eens taxateurs tegen die tevens een bouwkundige zijn. Het vak heeft ook natuurlijk ook veel raakvlakken. Laatst had ik een taxatie aanvraag voor een woning die in een mindere staat was. Deze heb ik geweigerd als er geen bouwkundig rapport zou zijn maar ik ken een goede bouwkundige taxateur. Die heeft voor deze mensen een mooi en goed onderbouwd rapport opgesteld. 

Nu terug naar de nieuwe NHG - normen. Dit mag dus vanaf 2023 niet meer. Dit moeten voortaan 2 verschillende partijen zijn. De tekst van NHG: 



Dit vinden wij bijzonder. Een taxateur alsmede een bouwkundige moeten aan zeer strenge regels voldoen. Wat verwachten ze bij NHG? Dat een professional een risico gaat lopen door een "zuinig" bouwkundig rapport op te stellen om het taxatierapport gunstig te laten lijken? Vervolgens door de opdrachtgever om z'n oren wordt geslagen dat er toch veel meer kosten zijn en dat dat vergoed moet gaan worden? Hij is immers de professional die verstand van zaken heeft. 

Laten we voorop stellen dat regels goed zijn. Maar laten we ook uitgaan van de professionals die hun werk naar eer en geweten uitvoeren. Als er daadwerkelijk klachten zijn dat we dan direct de professional hierop aanspreken en kijken wat de gevolgen zijn. 


Labels:
Locatie: Nieuwstraat, 4921 Made, Nederland

Populaire posts van deze blog

WOZ Waarde Dordrecht

 Ben je ook zo geschrokken van jouw WOZ Waarde? Of vond je het juist meevallen?  We zijn benieuwd naar jouw ervaringen.  Heb je hulp nodig om bezwaar te maken? Je mag altijd contact met ons opnemen voor een gratis taxatie van jouw woning. Dit doen we eerst vanaf achter de computer en bij twijfel komen we graag even bij je langs. 
Meer lezen

Waarom zou je een makelaar inschakelen in Dordrecht om je huis te verkopen?

Laatst bijgewerkt: september 2026 Wil je je huis in Dordrecht verkopen? Dan kun je dat zelf doen, of een makelaar inschakelen. In 2023 schreven we al waarom een makelaar het verschil kan maken. Inmiddels ziet de woningmarkt er anders uit: de prijzen in onze regio dalen voor het tweede kwartaal op rij, en kopers hebben meer keuze en meer onderhandelingsruimte. Juist in zo'n markt telt elke keuze die je als verkoper maakt. Tijd voor een update. Waarom een makelaar juist nu het verschil maakt De afgelopen jaren verkocht een huis in Dordrecht zichzelf bijna. Dat is voorbij. Een te hoge vraagprijs betekent nu dat je woning langer online staat, en een huis dat lang te koop staat, roept bij kopers vragen op. Een te lage vraagprijs kost je geld. Een goede makelaar kent de recente verkoopprijzen in jouw straat en wijk, en helpt je een prijs te kiezen die kopers trekt zonder dat je geld laat liggen. Wat een makelaar voor je doet Een NVM-makelaar begeleidt je van de eerste waardebepaling tot ...
Meer lezen

Woonwijken in Dordrecht uitgelegd: Dubbeldam

  Dubbeldam: Dorps Wonen in het Hart van Dordrecht Op zoek naar een huis in Dordrecht waar rust en ruimte nog de boventoon voeren? In Dubbeldam vind je het beste van twee werelden. Dit charmante stukje Dordrecht, ooit een zelfstandig dorp, biedt een groene, rustige omgeving met een gemoedelijke sfeer én de gemakken van de stad om de hoek. De Woningen van Dubbeldam: Ruimte en Karakter De huizen in Dubbeldam zijn net zo divers als de wijk zelf. Hier kom je statige jaren ’30-woningen tegen, met hoge plafonds, klassieke details en veelal grote tuinen. Dit type woning is ideaal voor liefhebbers van karakter en authenticiteit – je voelt de geschiedenis zodra je binnenstapt. Daarnaast vind je in Dubbeldam moderne, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een ruime indeling en gebouwd met het oog op comfort en privacy. Voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zijn er gezinswoningen met royale tuinen en speeltuintjes om de hoek. En wie net dat beetje extra wil, kan kiezen ...
Meer lezen