Van Dromen naar wonen is ons motto. Soms zien we huizen voorbij komen waar voldoende mogelijkheden zijn om er een droomhuis van te maken, maar snappen niet hoe ze uberhaupt aan een prijs komen. Een voorbeeldje in Made:
Reesstraat 36 Made
Het huis wordt verkocht door de Opbodmakelaar. Ik hoop niet dat als u interesse heeft in deze woning dat u gaat "opbieden".
De transactieprijzen in deze straat liggen doorgaans tussen 175.000 / 190.000 voor de nette woningen. Voor deze woning is de vraagprijs vanaf 209.000,-- k.k.
- Hele kleine achtertuin door de garage;
- Heeft dan wel relatief veel grond, maar het meeste ligt aan de zijkant van de woning en vertegenwoordig dus nauwelijks een waarde;
- De Gebruiksoppervlakte wonen klopt niet conform de NVM Meetinstructie. Hier staat 111 m2 , maar hier is de zolder meegerekend, welke enkel licht inval heeft van een klein 4 pans dakraam. Dit mag dus NIET meegeteld worden!
- Tuin is gelegen op het Noorden, dus nauwelijks zon;
Wil je weten wat deze woning echt waard is? Neem dan je eigen aankoopmakelaar mee! Bel gerust met 0162-693434 of check www.aankoopreus.nl
Reesstraat 36 Made
Het huis wordt verkocht door de Opbodmakelaar. Ik hoop niet dat als u interesse heeft in deze woning dat u gaat "opbieden".
De transactieprijzen in deze straat liggen doorgaans tussen 175.000 / 190.000 voor de nette woningen. Voor deze woning is de vraagprijs vanaf 209.000,-- k.k.
Een aantal redenen waarom deze vraagprijs veel lager zou moeten zijn:
- De woning is totaal gedateerd en dient voor grofweg 50.000,-- gemoderniseerd te worden en dan moet je niet al te gek doen;- Hele kleine achtertuin door de garage;
- Heeft dan wel relatief veel grond, maar het meeste ligt aan de zijkant van de woning en vertegenwoordig dus nauwelijks een waarde;
- De Gebruiksoppervlakte wonen klopt niet conform de NVM Meetinstructie. Hier staat 111 m2 , maar hier is de zolder meegerekend, welke enkel licht inval heeft van een klein 4 pans dakraam. Dit mag dus NIET meegeteld worden!
- Tuin is gelegen op het Noorden, dus nauwelijks zon;
Wil je weten wat deze woning echt waard is? Neem dan je eigen aankoopmakelaar mee! Bel gerust met 0162-693434 of check www.aankoopreus.nl
Reacties
Een reactie posten